Skal erhvervs lejemål nymales ved fraflytning.

Skal erhvervs lejemål nymales ved fraflytning, det afhænger som udgangspunkt af lejekontraktens vilkår, evt. andre supplerende aftaler og i hvilken stand lejemålet er overtaget. Udgangspunktet er, med mindre andet er aftalt, at lejemålet skal afleveres i samme stand...

Forhandling om ophør af aftale før tid

CASE: Forhandling om ophør af aftale før tid Kunde: Dansk hovedkontor for International industrikoncern, beliggende København S Type: Kontor og arkiv, beliggende i 2 bygninger på hhv. ca. 2.000 og 4.500 m2 Opgave: Forhandle ophør af lejekontrakt for bygning på 2.000...

CASE: Genforhandlingssag om nedsættelse af husleje

CASE: Genforhandlingssag om nedsættelse af husleje for kædebutik. Virksomheden har en række lejemål, og ønskede en besparelse på huslejerne. Kunde: Kædeforretning indenfor maling med salg til erhverv (håndværkere) Type: Større butikker, 200-500 m2, nogle med lager...

CASE: Udlejningssag – Kontorlejemål

CASE: Udlejningssag – Kontorlejemål. Kunden, der er et medicinalfirma med 30 medarbejdere og 8 sælgere, ønskede at flytte til mere moderne, repræsentative og effektive lokaler. Type: Kontor og arkiv, med fællesfaciliteter (kantine, mødelokaler og reception), i...

Når virksomheden skal fraflytte sit erhvervslejemål

Når virksomheden skal fraflytte sit erhvervslejemål, opstår der mange spørgsmål, dels om istandsættelse, udgift hertil og udførelse. Et oftest overset problem er at lejemålet skal afleveres istandsat i henhold til lejekontrakten på ophørstidspunktet, og da der går tid...

Skal tæpper i erhvervs lejemål skiftes ved fraflytning

Skal tæpper i erhvervs lejemål skiftes ved fraflytning – det afhænger som udgangspunkt af lejekontraktens vilkår, evt. andre supplerende aftaler og i hvilken stand tæpper er overtaget. Udgangspunktet er, med mindre andet er aftalt, at lejemålet skal afleveres i...

Hvad gør jeg hvis udlejer ikke rydder sne?

Hvis det er udlejers forpligtelse at forestå snerydning i henhold til lejekontrakten, skal det udføres i henhold til gældende politivedtægt for området. Som lejer bør man hurtigst muligt gøre udlejer opmærksom på den manglende snerydning, og hvis det ikke bliver...

Hvad gør jeg hvis udlejer ikke passer ejendommen?

Hvis det er udlejers forpligtelse, dvs. at det ikke er pålagt lejer(ne) i henhold til lejekontrakten, skal udlejer gøres skriftligt opmærksom, at der er arbejder, han i henhold til sine forpligtelser ikke opfylder. Afhængigt af arbejdernes omfang og vigtighed for...

Jeg ønsker at fremleje mit lejemål. Kan jeg det?

Det afhænger som udgangspunkt af lejekontraktens vilkår. Har De ikke fremlejeret, kan det dog oftest alligevel opnås ved en forhandling. Ved fremleje kan der være knyttet betingelser fra udlejers side til hvor meget der må fremlejes og til hvilken leje. Kontakt os...

Jeg ønsker at afstå mit lejemål. Kan jeg det?

Det afhænger som udgangspunkt af lejekontraktens vilkår. Har De ikke afståelsesret, kan det dog oftest alligevel opnås ved en forhandling. Ved afståelse kan der være knyttet betingelser fra udlejers side til overtagende lejers økonomi og regulering af lejen. Kontakt...

Hvordan kan jeg få huslejen sat ned?

Hvordan kan jeg få huslejen sat ned? Under forudsætning af at lejeaftalen er indgået, eller sidste regulering er sket, for mere end 4 år siden, og væsentlighedskriteriet er opfyldt, kan lejer anlægge sag ved Boligretten. Dette er oftest tidskrævende, kræver...

Betaler jeg for meget i husleje

Betaler jeg for meget i husleje? Lejeloven giver såvel lejer som udlejer ret til at kræve lejen reguleret til markedsleje. Loven kræver, at der som minimum er gået 4 år siden lejeaftalen er trådt i kraft eller 4 år siden lejen sidst er blevet reguleret til...