Vester Kopi A/S har lejemål over hele Danmark, og har gennem mange år benyttet Talman Consult v/Morten Talman ved flere lejligheder og i forskellige sammenhænge. Talman Consult har for Vester Kopi A/S indledningsvist gennemgået vores lejekontrakter og lejevilkår, og...
Efter et opslag omkring søgning efter nyt lejemål blev vi kontaktet af en del forskellig udbydere, heriblandt Talman Consult. Vi fik første møde med Morten i kalenderen ganske hurtigt og han forstod med det samme hvad vores ønsker dækkede over og satte sit netværk i...
I forbindelse med at Norpharma A/S ønskede at flytte til nye lejede lokaler, valgte vi at indgå en aftale med Talman Consult v/Morten Talman. Morten Talman lavede et meget grundigt forarbejde og fik på baggrund af dette opstillet en kravspecifikation, der bedst muligt...
Morten har med stor skicklighet, starkt engagemang och professionalism löst komplexa problem avseende förkortning och förtida avveckling av pågående kontrakt, down sizing av för företaget alltför omfattande hyresavtal till verksamhetsanpassad storlek och hyresnivå och...
Skal erhvervs lejemål nymales ved fraflytning, det afhænger som udgangspunkt af lejekontraktens vilkår, evt. andre supplerende aftaler og i hvilken stand lejemålet er overtaget. Udgangspunktet er, med mindre andet er aftalt, at lejemålet skal afleveres i samme stand...
I forbindelse med etablering af ny psykologklinik i Aalborg har jeg fået rådgivning af Talman Consult v/Morten Talman. Vi havde selv fundet lokalerne, men havde behov for hjælp til forhandling af lejekontrakt og indretning/istandsættelse. Vi fik hurtigt en...
CASE: Forhandling om ophør af aftale før tid Kunde: Dansk hovedkontor for International industrikoncern, beliggende København S Type: Kontor og arkiv, beliggende i 2 bygninger på hhv. ca. 2.000 og 4.500 m2 Opgave: Forhandle ophør af lejekontrakt for bygning på 2.000...
CASE: Genforhandlingssag om nedsættelse af husleje for kædebutik. Virksomheden har en række lejemål, og ønskede en besparelse på huslejerne. Kunde: Kædeforretning indenfor maling med salg til erhverv (håndværkere) Type: Større butikker, 200-500 m2, nogle med lager...
CASE: Udlejningssag – Kontorlejemål. Kunden, der er et medicinalfirma med 30 medarbejdere og 8 sælgere, ønskede at flytte til mere moderne, repræsentative og effektive lokaler. Type: Kontor og arkiv, med fællesfaciliteter (kantine, mødelokaler og reception), i...
Når virksomheden skal fraflytte sit erhvervslejemål, opstår der mange spørgsmål, dels om istandsættelse, udgift hertil og udførelse. Et oftest overset problem er at lejemålet skal afleveres istandsat i henhold til lejekontrakten på ophørstidspunktet, og da der går tid...
Skal tæpper i erhvervs lejemål skiftes ved fraflytning – det afhænger som udgangspunkt af lejekontraktens vilkår, evt. andre supplerende aftaler og i hvilken stand tæpper er overtaget. Udgangspunktet er, med mindre andet er aftalt, at lejemålet skal afleveres i...
Hvis det er udlejers forpligtelse at forestå snerydning i henhold til lejekontrakten, skal det udføres i henhold til gældende politivedtægt for området. Som lejer bør man hurtigst muligt gøre udlejer opmærksom på den manglende snerydning, og hvis det ikke bliver...
Hvis det er udlejers forpligtelse, dvs. at det ikke er pålagt lejer(ne) i henhold til lejekontrakten, skal udlejer gøres skriftligt opmærksom, at der er arbejder, han i henhold til sine forpligtelser ikke opfylder. Afhængigt af arbejdernes omfang og vigtighed for...
Det er sædvane at det er udlejers forpligtelse, da der er tale om en sikring af ejendommen, men det vil fremgå af lejekontrakten. Kontakt os hvis De ønsker en vurdering af Deres rettigheder. Kontakt os...
Det afhænger som udgangspunkt af lejekontraktens vilkår. Har De ikke fremlejeret, kan det dog oftest alligevel opnås ved en forhandling. Ved fremleje kan der være knyttet betingelser fra udlejers side til hvor meget der må fremlejes og til hvilken leje. Kontakt os...
Det afhænger som udgangspunkt af lejekontraktens vilkår. Har De ikke afståelsesret, kan det dog oftest alligevel opnås ved en forhandling. Ved afståelse kan der være knyttet betingelser fra udlejers side til overtagende lejers økonomi og regulering af lejen. Kontakt...
De skal enten benytte en advokat med speciale i Erhvervslejeloven eller en rådgiver med erfaring i lejekontrakter, markedsvilkår og selvfølgelig Erhvervslejeloven. Loven giver en stor grad af aftalefrihed mellem lejer og udlejer, og det er derfor vigtigt, dels at de...
Vi skal have nyt lejemål. Hvordan sikrer vi os at vi finder det rigtige lejemål? De kan enten benytte forskellige søgesider på internettet 1), gå til en ejendomsmægler 2) eller benytte en uvildig rådgiver med speciale i dette 3). Det er meget tidskrævende selv at...
Kan udlejer opsige mit lejemål hvis jeg får nedsat lejen? Nej. Udlejers ret til at opsige en lejer kan kun ske i meget få situationer beskrevet i Erhvervslejeloven. Kontakt os...
Hvordan kan jeg få huslejen sat ned? Under forudsætning af at lejeaftalen er indgået, eller sidste regulering er sket, for mere end 4 år siden, og væsentlighedskriteriet er opfyldt, kan lejer anlægge sag ved Boligretten. Dette er oftest tidskrævende, kræver...
Betaler jeg for meget i husleje? Lejeloven giver såvel lejer som udlejer ret til at kræve lejen reguleret til markedsleje. Loven kræver, at der som minimum er gået 4 år siden lejeaftalen er trådt i kraft eller 4 år siden lejen sidst er blevet reguleret til...
Jeg har gennem mere end 15 år haft et professionelt samarbejde med Morten Talman i de positioner han har indtaget som udlejningsansvarlig i en række af Danmarks største virksomheder inden for ejendomsbranchen. Jeg har kun haft særdeles positive erfaringer fra...
I forbindelse med at Ungdommens Røde Kors var vokset ud af vores eksisterende lejemål, kontaktede vi Talman Consult – Rådgivning til Erhvervslejere v/Morten Talman. Som non-profit og humanitær organisation har Ungdommens Røde Kors ikke ubegrænsede midler, og opgaven...
I forbindelse med at Rapidis ApS ønskede at flytte til nye lejede lokaler, valgte jeg at indgå en aftale med Talman Consult – Rådgivning til Erhvervslejere v/Morten Talman. Jeg stillede Talman Consult den opgave, at finde og præsentere egnede lejemål for os i forhold...
Jeg stod for at skulle finde et nyt lejemål, og blev anbefalet at benytte Talman Consult til at løse dette for mig. Først tænkte jeg at det var en unødvendig luksus, men jeg fandt hurtigt ud af at det var en helt nødvendig hjælp. Faktisk havde jeg ikke fundet den fine...
Det at have indgået en aftale med Morten Talman er vel nok den bedste investering jeg nogensinde har gjort. Han er yderst professionel, en dygtig forhandler og har en enorm viden om lejeforhold. Vi har ikke selv erfaring med at forhandle lejeniveauer og skrue...
Great Results, Expert, Good Value. Morten did a good job for our company Infor. He negotiated a new rent contract for us, downsizing of our rent space and also a better price for the space we like to keep. Well done!!! John Nijhuis, Facility Manager...
Jeg fik kontakt til Morten Talman, da jeg gik i overvejelser om fremtiden for mit lejemål i Slotscentret. Efter min mening var lejen alt for høj, hvilket jeg hurtigt blev bekræftet i af Morten. Efter et møde i forretningen vendte Morten hurtigt tilbage med et forslag...
